133 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 82,2 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213558684302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 101 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 424 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 397 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 245 185 $ Poids 93 % |
| 4 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 481 $ Poids 92 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 333 $ Poids 91 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 272 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 288 229 $ Poids 91 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 453 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 431 429 $ Poids 89 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 326 721 $ Poids 88 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 979 $ Poids 88 % |
| 10 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 480 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 771 $ Poids 88 % |
| 11 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 339 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 295 420 $ Poids 86 % |
| 12 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 448 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 705 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.