137 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 121,8 m² · constr. 1982 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
25213558684421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 627 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 413 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 502 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 456 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 276 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 854 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 685 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 383 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 800 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 187 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 909 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 899 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 392 487 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.