116 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 68,9 m² · constr. 1984 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
25213558684583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 241 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 410 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 640 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 334 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 311 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 270 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 453 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 240 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 096 $ Poids 71 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 240 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 240 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 240 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 238 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 291 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 292 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 240 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 215 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.