113 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 82,9 m² · constr. 1982 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213558684688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 82 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 419 728 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 203 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 098 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 378 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 562 $ Poids 94 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 345 $ Poids 90 % |
| 6 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 246 $ Poids 90 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 278 $ Poids 90 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 656 $ Poids 89 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 517 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 438 $ Poids 87 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 289 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 292 590 $ Poids 85 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 950 $ Poids 85 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 580 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 447 001 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.