117 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558684807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213558684807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 201 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 333 $ Poids 96 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 641 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 362 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 248 059 $ Poids 93 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 65 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 429 099 $ Poids 92 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 111 $ Poids 91 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 540 $ Poids 89 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-15 · 507 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 463 $ Poids 86 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 410 $ Poids 85 % |
| 10 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 530 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 484 $ Poids 82 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 570 $ Poids 81 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 335 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 429 032 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.