101 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 125,2 m² · constr. 1965 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558685272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213558685272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 586 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 356 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 613 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 462 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 922 $ Poids 75 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 834 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 398 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 701 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 873 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 425 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.