105 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 80,9 m² · constr. 1984 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558685440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213558685440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 115 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 418 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 408 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 242 071 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 322 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 291 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 478 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 203 $ Poids 89 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 284 680 $ Poids 89 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 486 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 722 $ Poids 86 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 540 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 427 699 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 986 $ Poids 85 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 566 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 583 $ Poids 85 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 549 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 446 093 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.