125 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 129,4 m² · constr. 1986 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558685467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213558685467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 560 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 401 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 903 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 661 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 471 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 435 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 817 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 404 614 $ Poids 74 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 785 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 752 $ Poids 73 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 745 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 644 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 196 392 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.