132 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558685811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213558685811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 296 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 933 $ Poids 91 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 345 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 436 326 $ Poids 90 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 479 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 596 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 377 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 253 123 $ Poids 87 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 336 137 $ Poids 86 % |
| 9 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 056 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 92 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 437 955 $ Poids 82 % |
| 11 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 355 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 490 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 382 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.