819 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 86,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213558687045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 286 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 306 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 241 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 060 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 347 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 422 252 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 581 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 243 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 453 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 421 807 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 535 $ Poids 80 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 553 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.