829 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213558687295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 425 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 389 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 282 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 497 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 157 $ Poids 73 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 863 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 750 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 499 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.