818 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
25213558687519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 262 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 441 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 500 616 $ Poids 89 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 446 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 291 $ Poids 86 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 322 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 690 $ Poids 85 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 451 227 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 245 492 $ Poids 80 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 641 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 724 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 465 687 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 437 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 296 957 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.