845 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213558687592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 204 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 193 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 321 235 $ Poids 87 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 457 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 418 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 429 988 $ Poids 82 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 517 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 242 334 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 366 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 446 785 $ Poids 82 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 296 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 419 961 $ Poids 79 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 518 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 462 424 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.