681 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213558687687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 453 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 412 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 281 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 632 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 722 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 737 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 627 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 436 843 $ Poids 61 % |
| 8 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 785 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 629 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 942 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 858 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 558 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 470 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.