683 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 208,4 m² · constr. 1973 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558687869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213558687869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 576 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 717 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 780 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 653 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 843 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 767 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 804 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 270 $ Poids 47 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 744 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 514 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 911 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 204 $ Poids 46 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 543 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 522 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 293 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 564 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 877 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 714 086 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.