794 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
25213558688094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 322 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 288 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 352 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 238 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 228 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 436 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 597 $ Poids 85 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 424 619 $ Poids 81 % |
| 9 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 426 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 425 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 641 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 245 780 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 498 $ Poids 80 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 387 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 469 993 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.