105 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213558688286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 388 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 392 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 843 $ Poids 89 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 575 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 400 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 193 $ Poids 84 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 273 $ Poids 82 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 407 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 191 661 $ Poids 81 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 666 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 641 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 390 569 $ Poids 73 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 221 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.