115 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213558688648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 584 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 415 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 422 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 604 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 261 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 525 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 538 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 425 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 340 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 078 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 628 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 426 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 638 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 461 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 729, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-05-30 · 390 m · Vendu 505 000 $ (3 659 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 349 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.