108 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 83,9 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213558688802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 283 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 296 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 445 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 399 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 418 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 239 324 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 588 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 241 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 286 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 291 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 036 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.