117 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 175,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558688889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213558688889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 567 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 680 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 488 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 454 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 496 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 649 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 819 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 234 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 530 648 $ Poids 67 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 826 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 649 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 747 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 895 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 705 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 995 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 432 $ Poids 55 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 824 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 893 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.