655 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 375 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213558689112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 158 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 310 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 504 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 350 353 $ Poids 91 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 450 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 445 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 697 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 247 348 $ Poids 77 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 363 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 464 797 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.