736 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213558689185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 450 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 246 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 413 074 $ Poids 89 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 510 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 396 907 $ Poids 88 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 358 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 382 297 $ Poids 88 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 590 $ Poids 85 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 350 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 071 $ Poids 85 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 550 $ Poids 83 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 657 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 398 072 $ Poids 81 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 640 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.