659 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213558689351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 321 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 212 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 459 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 331 285 $ Poids 85 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 329 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 476 884 $ Poids 84 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 910 $ Poids 84 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 602 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 430 520 $ Poids 81 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 444 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 458 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 679 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 249 624 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.