662 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213558689406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 278 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 505 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 351 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 324 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 232 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 177 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 433 839 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 564 $ Poids 91 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 735 $ Poids 83 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 656 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 454 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 395 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 483 939 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 643 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 403 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 465 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 420 185 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.