663 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213558689562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 224 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 408 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 277 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 501 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 181 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 848 $ Poids 82 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 677 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 236 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 124 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 715 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 414 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 313 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 355 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.