664 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 78 m² · constr. 1982 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213558689567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 191 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 205 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 434 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 540 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 283 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 545 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 407 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 314 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 305 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 353 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 302 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 302 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 277 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 666 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 683 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.