670 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558689747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
25213558689747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 407 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 294 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −17 879 $ | 183 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 457 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 380 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 892 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 599 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 381 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 210 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 473 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 598 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.