1272 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 151,5 m² · constr. 2017 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 403 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558690406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
25213558690406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 114 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 913 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 146 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 559 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 140 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 580 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 486 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 919 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 511 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 458 964 $ Poids 47 % |
| 11 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 90 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 022 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 704 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.