1281 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 160,7 m² · constr. 2019 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 430 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558690420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
25213558690420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 96 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 945 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 987 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 574 $ Poids 65 % |
| 3 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 253 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 696 $ Poids 64 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 157 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 682 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 82 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 582 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 188 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +604 $ | 132 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +48 843 $ | 915 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 531 $ Poids 44 % |
| 9 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 189 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 497 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 880 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 729 842 $ Poids 43 % |
| 11 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 626 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 543 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 148 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 407 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.