1276 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 120,3 m² · constr. 2020 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558690535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
25213558690535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 132 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 929 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.