1282 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 153,8 m² · constr. 2015 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558690985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
25213558690985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 56 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 910 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 126 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 558 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 87 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 193 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 485 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 753 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 932 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 145 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 021 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 439 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 510 791 $ Poids 44 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 703 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.