1260 Rue MILLET · Lévis
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 109,8 m² · constr. 2018 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213558691030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 106 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 137 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 907 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.