1254 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 188,6 m² · constr. 2015 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 572 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
25213558691096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 304 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 280 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 863 $ Poids 74 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 299 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 726 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 202 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 003 285 $ Poids 55 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 328 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 139 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 831 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +68 957 $ | 871 929 $ Poids 48 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 845 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 638 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 885 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 272 $ Poids 43 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +32 562 $ | 965 517 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.