1266 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 146,3 m² · constr. 2012 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
25213558691361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 192 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 535 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 145 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 878 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 148 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 240 $ Poids 66 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 549 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 987 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 428 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 957 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 801 $ Poids 53 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 387 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 472 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.