1265 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 236,7 m² · constr. 2013 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558691644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
25213558691644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 263 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 802 697 $ Poids 48 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 229 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 889 286 $ Poids 48 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 853 $ Poids 42 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 53 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 963 588 $ Poids 37 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 649 $ Poids 33 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 820 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 559 $ Poids 33 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 835 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 848 128 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 978 932 $ Poids 27 % |
| 11 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 159 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 807 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 785 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.