176 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558692183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213558692183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 231 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 393 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 386 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 445 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 425 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 905 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 326 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 258 421 $ Poids 88 % |
| 8 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 92 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 075 $ Poids 86 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 277 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 662 $ Poids 86 % |
| 10 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 138 $ Poids 86 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 343 356 $ Poids 82 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 202 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 446 825 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.