169 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558692656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213558692656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 255 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 463 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 100 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 284 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 241 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 283 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 307 498 $ Poids 78 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 419 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 467 538 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 773 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 445 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 858 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.