1155 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558692739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213558692739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 360 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 480 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 863 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 404 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 865 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 896 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 915 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 433 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 865 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 420 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 619 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.