1157 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 248,2 m² · constr. 2003 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558692938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
25213558692938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 746 208 $ Poids 38 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 394 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +77 007 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 787 348 $ Poids 38 % |
| 3 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 679 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 630 $ Poids 36 % |
| 4 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 165 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 945 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 717 958 $ Poids 32 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 832 925 $ Poids 27 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 829 154 $ Poids 25 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 373 915 $ Poids 22 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 029 $ Poids 21 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 697 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 820 736 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 554 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.