137 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
25213558693068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 343 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 232 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 346 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 445 291 $ Poids 91 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 937 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 263 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 293 247 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 668 $ Poids 84 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 423 611 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 175 $ Poids 77 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 722 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.