157 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 62,7 m² · constr. 1981 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213558693152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 206 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 372 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 181 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 367 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 762 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −19 130 $ | 313 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 543 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 310 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 386 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 561 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 355 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 773 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 408 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 356 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.