161 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213558693251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 308 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 314 $ Poids 90 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 371 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 436 759 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 298 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 253 415 $ Poids 89 % |
| 8 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 154 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 049 $ Poids 85 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 354 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 886 $ Poids 84 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-15 · 357 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 375 $ Poids 84 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 336 483 $ Poids 84 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 032 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.