136 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213558693454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 278 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 245 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 798 $ Poids 92 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 111 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 277 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 248 456 $ Poids 91 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 261 $ Poids 89 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 386 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 790 $ Poids 88 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 389 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 617 $ Poids 85 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 392 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 449 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 91 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 430 101 $ Poids 84 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 594 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 071 $ Poids 83 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 329 902 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.