1154 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 107,5 m² · constr. 2003 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
25213558693693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 224 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 168 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 711 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 233 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 639 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.