148 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 81,5 m² · constr. 1980 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213558693828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 74 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 412 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 240 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 238 087 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 258 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 202 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 186 $ Poids 92 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 389 $ Poids 91 % |
| 6 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 442 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 716 $ Poids 91 % |
| 7 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 287 351 $ Poids 90 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 236 014 $ Poids 90 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 233 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 279 960 $ Poids 90 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-15 · 439 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 429 421 $ Poids 90 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 593 $ Poids 89 % |
| 12 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 402 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 870 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.