1162 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 94,8 m² · constr. 2002 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558693884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213558693884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 175 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 429 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 462 277 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 920 $ Poids 87 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 213 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 899 $ Poids 87 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 759 $ Poids 87 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 578 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 579 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 460 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 233 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 284 240 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.