137 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558694579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213558694579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 133 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 285 190 $ Poids 97 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 428 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 301 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 242 761 $ Poids 95 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 68 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 420 229 $ Poids 93 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 493 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 278 $ Poids 89 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 182 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 059 $ Poids 87 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 518 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 784 $ Poids 87 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 543 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 438 602 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 293 096 $ Poids 82 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 563 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 979 $ Poids 81 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 449 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 401 574 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.