144 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558694896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213558694896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 147 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 289 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 243 697 $ Poids 97 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 821 $ Poids 97 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 259 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 246 166 $ Poids 95 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 67 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 054 $ Poids 90 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 444 $ Poids 89 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 512 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 717 $ Poids 85 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 523 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 906 $ Poids 84 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 463 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 842 $ Poids 84 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 262 $ Poids 84 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 439 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 425 605 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.