145 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558695215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213558695215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 235 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 283 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 122 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 406 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 430 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 430 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 320 477 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 362 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 235 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 615 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 018 $ Poids 81 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 550 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 370 $ Poids 80 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 144 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 502 $ Poids 79 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 144 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 237 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 540 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 433 984 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.