149 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558695396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213558695396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 103 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 252 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 826 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 19 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 037 $ Poids 90 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 402 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 418 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 353 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 255 308 $ Poids 89 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 421 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 440 186 $ Poids 86 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 339 433 $ Poids 84 % |
| 9 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 278 $ Poids 84 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 128 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 441 507 $ Poids 84 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 564 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 861 $ Poids 80 % |
| 12 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 229 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 290 165 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.